Dom na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska

Opis nieruchomości

Wyjątkowa, w pełni wykończona kamienica w sercu Kalwarii Zebrzydowskiej. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, komercyjną oraz rekreacyjną, tworząc rzadko spotykany produkt inwestycyjny: dochód z najmu + komfortowe mieszkanie + prywatny, zielony dziedziniec z pełną infrastrukturą.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Jagiellońskiej – jednej z głównych ulic miasta.

Doskonała ekspozycja, świetna widoczność dla biznesu, szybki dostęp do sklepów, usług, komunikacji i całej infrastruktury miejskiej.

Budynek

Kamienica 2-poziomowa, wybudowana z cegły, ocieplona styropianem, w stanie pod klucz.

Dach pokryty blachą, okna nowe PCV, instalacje po wymianie, ogrzewanie gazowe.

Stan: do zamieszkania

Umeblowanie: pełne, gotowe do użytkowania

Układ i funkcje

Parter – część komercyjna + mieszkalna + wyjątkowy dziedziniec

• Sklep z wejściem od głównej ulicy – stabilny, długoletni najemca. Kupujący przejmuje umowę najmu, co oznacza natychmiastowy dochód pasywny.
• Mieszkanie na parterze – idealne jako dodatkowy lokal, biuro lub przestrzeń dla rodziny.
• Duży, prywatny dziedziniec z:
  • szerokim podjazdem,
  • garażem,
  • altaną,
  • szklarnią,
  • miejscem na grilla,
  • zadbanym ogrodem pełnym zieleni.

To przestrzeń, jakiej nie oferuje żadna typowa kamienica w centrum miasta.

Piętro – główne mieszkanie

Przestronne, świetnie doświetlone, komfortowe mieszkanie z dużymi pokojami.

Idealne dla właściciela, rodziny lub jako kolejny lokal na wynajem.

Atut inwestycyjny

• Długoletni najemca na parterze – gwarantowany, stały dochód od pierwszego dnia.
• Możliwość wynajmu mieszkania na piętrze oraz mieszkania na parterze.
• Nieruchomość generuje wysoką stopę zwrotu, szczególnie w centrum Kalwarii, gdzie popyt na lokale usługowe jest stały.

Działka

• działka zagospodarowana, płaska, ogrodzona betonem,
• unikatowy prywatny dziedziniec w centrum miasta,
• ogród, altana, szklarnia – idealne miejsce do odpoczynku lub organizacji spotkań.

Media i udogodnienia

• gaz, prąd, woda, kanalizacja
• instalacje po wymianie
• ogrzewanie gazowe
• garaż
• szeroki podjazd
• pełne umeblowanie i wyposażenie

Dlaczego ta kamienica jest wyjątkowa?

• centrum miasta,
• dochód z najmu od pierwszego dnia,
• duży prywatny dziedziniec – rzadkość w tej lokalizacji,
• dwa niezależne mieszkania,
• sklep z wejściem od ulicy,
• wysoki standard,
• gotowa do zamieszkania i prowadzenia biznesu.