Pośrednictwo przy sprzedaży nieruchomości

Zakres usług i działań oferowanych przy sprzedaży nieruchomości:

• Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży:
  • Analiza rynku: szczegółowe badanie lokalnego rynku nieruchomości, w tym analiza porównawcza podobnych ofert, aby precyzyjnie określić konkurencyjną cenę sprzedaży.
  • Doradztwo w zakresie home stagingu: wskazanie potencjalnych ulepszeń, które zwiększą atrakcyjność oferty (np. drobne naprawy, aranżacja wnętrza).
  • Organizacja sesji zdjęciowej i wideo: wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej oraz filmu, przygotowanie wirtualnego spaceru, dronowe ujęcia okolicy.
  • Przygotowanie techniczne: doradztwo w zakresie uporządkowania dokumentacji technicznej, planów, i sprawdzenie, czy nieruchomość jest gotowa do prezentacji.

• Tworzenie strategii marketingowej:
  • Kompleksowy opis oferty: opracowanie profesjonalnego tekstu podkreślającego unikalne cechy nieruchomości, dopasowanego do grupy docelowej.
  • Tworzenie materiałów reklamowych: projektowanie ulotek, plakatów oraz przygotowanie ogłoszeń w wersji online i offline.
  • Publikacja na platformach ogłoszeniowych: zamieszczenie oferty na najpopularniejszych portalach, takich jak Otodom, OLX, Gratka, czy regionalne serwisy.
  • Kampanie reklamowe w mediach społecznościowych: prowadzenie kampanii na Facebooku, Instagramie, LinkedIn, z zastosowaniem targetowania reklamowego.
  • Promocja w sieci kontaktów: wykorzystanie istniejącej bazy klientów i kontaktów biznesowych w celu dotarcia do potencjalnych kupujących.

• Profesjonalna obsługa potencjalnych klientów:
  • Odpowiedzi na zapytania: szybkie reagowanie na pytania i wątpliwości zainteresowanych, zarówno telefonicznie, jak i online.
  • Organizacja dni otwartych: przygotowanie nieruchomości do prezentacji grupowej z odpowiednią oprawą marketingową.
  • Prowadzenie indywidualnych prezentacji: umawianie i przeprowadzanie spotkań z potencjalnymi nabywcami, w tym podkreślanie atutów oferty.
  • Zbieranie informacji zwrotnych: monitorowanie opinii potencjalnych nabywców i dostarczanie ich właścicielowi w celu ewentualnych korekt oferty.

• Kompleksowe wsparcie formalno-prawne:
  • Audyt stanu prawnego: weryfikacja księgi wieczystej, obciążeń hipotecznych, oraz zgodności z przepisami prawa.
  • Uzyskiwanie brakujących dokumentów: pomoc w kompletowaniu niezbędnych dokumentów, np. zaświadczeń z urzędów, wypisów z rejestrów.
  • Negocjacje: reprezentowanie właściciela w negocjacjach cenowych oraz ustalaniu szczegółów transakcji.
  • Przygotowanie umów: opracowanie lub konsultacja umowy przedwstępnej, umowy rezerwacyjnej, oraz ostatecznej umowy sprzedaży.
  • Wsparcie notarialne: współpraca z notariuszem, organizacja spotkania, weryfikacja zapisów umowy notarialnej.

• Koordynacja procesu sprzedaży:
  • Stała komunikacja: regularne informowanie właściciela o postępach, zainteresowaniu oraz wynikach działań marketingowych.
  • Zarządzanie harmonogramem: monitorowanie terminów związanych z umowami, płatnościami, i podpisywaniem dokumentów.
  • Rozwiązywanie problemów: szybkie reagowanie na ewentualne problemy formalne, techniczne lub związane z kupującymi.
  • Wsparcie przy finalizacji: pomoc w ostatecznym przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi, w tym spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego.

• Dodatkowe usługi wspierające sprzedaż:
  • Doradztwo finansowe dla kupującego: pomoc w ocenie zdolności kredytowej oraz wsparcie w procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego.
  • Organizacja rzeczoznawcy: rekomendacja specjalistów do wykonania wyceny nieruchomości, jeśli wymagają tego kupujący lub bank.
  • Wsparcie administracyjne: pomoc w przepisaniu mediów (np. prąd, gaz, woda) oraz administracyjnych obowiązkach po sprzedaży.
  • Reklama lokalna: dystrybucja materiałów reklamowych w okolicy, np. banery na nieruchomości lub w pobliskich punktach usługowych.