Lokalny rynek nieruchomości w Wadowicach

MP Administracja i Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Wadowicach, które zna lokalny rynek od podszewki.

Pół żartem, pół serio… tu wszystko się zaczęło, a teraz działamy też w Krakowie i okolicy.

Na przestrzeni naszej działalności jako lokalnego biura w Wadowicach nieco się pozmieniało.

MP Administracja i Nieruchomości w Wadowicach to nie tylko miejsce, gdzie znajdziesz mieszkanie, dom czy działkę. To przede wszystkim lokalny partner, który pomoże Ci odnaleźć się na dynamicznym rynku nieruchomości w powiecie wadowickim – bez stresu i z pełnym wsparciem.

Na początek proste pytanie. Co się zmieniło… Przede wszystkim - CENY.

Czy ceny nieruchomości w Wadowicach rosną?

Zdecydowanie tak. Rynek w Wadowicach wykazuje stały wzrost cen:

To oznacza wzrost o ponad 33% w ciągu 5 lat, co czyni Wadowice jednym z bardziej stabilnych i atrakcyjnych rynków w Małopolsce. Średnia cena mieszkania w czerwcu 2025 roku wynosiła 449 000 zł.

W całym powiecie wadowickim ceny są bardziej zróżnicowane – średnio 2 712 zł/m², co daje większe możliwości inwestycyjne.

Atrakcyjność Wadowic to też nowe inwestycje… Co się buduje w powiecie wadowickim?

Rynek pierwotny w Wadowicach rozwija się intensywnie. Powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, m.in.:

Osiedle Niwy – nowoczesne mieszkania od 9 500 zł/m², dostępne są lokale 1–3 pokojowe o powierzchni od 37 do 65 m²

Osiedle Podhalanin – mieszkania od 9 088 zł/m², np. lokal 31,36 m² za 285 000 zł

W Andrychowie: Apartamenty Starowiejska

To nowoczesna inwestycja od Royal Invest, zlokalizowana przy ul. Starowiejskiej w Andrychowie. Budynek mieści 81 mieszkań o powierzchni od 26 do 87 m², z windą, garażem podziemnym i komórkami lokatorskimi.

Cena za m²: od 9 500 zł/m²

Przykładowe oferty:

27 m² – 267 399 zł

40 m² – 400 455 zł

59 m² – 566 865 zł

Lokalizacja w centrum Andrychowa, ale w spokojnej okolicy, blisko szkół, sklepów i komunikacji. Inwestycja została już oddana do użytku.

Średnia cena domów od małych deweloperów w powiecie wadowickim na podstawie aktualnych ofert z serwisów ogłoszeniowych, średnia cena domów w powiecie wadowickim kształtuje się następująco:

W miejscowościach takich jak Tomice, Chocznia, Frydrychowice czy Wieprz, ceny domów od lokalnych deweloperów wahają się od 6 100 zł/m² do nawet 7 400 zł/m², w zależności od standardu i lokalizacji.

Najem w Wadowicach – jak wygląda?

Wadowice to miasto turystyczne, co wpływa na strukturę najmu:

Najem krótkoterminowy – popularny w centrum, szczególnie w apartamentach z widokiem, blisko muzeum Jana Pawła II. Często oferowany przez Booking i Airbnb.

Najem długoterminowy – zyskuje na znaczeniu ze względu na większą stabilność i rosnące regulacje dotyczące najmu turystycznego. Wysokie oceny i pełne obłożenie mieszkań pokazują, że rynek najmu jest aktywny i dochodowy.

Jak poruszać się po rynku nieruchomości w Wadowicach?

Kilka wskazówek:

Skorzystaj z pomocy lokalnego biura nieruchomości, które zna realia i potrafi doradzić.

Porównuj oferty – różnice między osiedlami (np. Niwy vs. Pod Skarpą) mogą sięgać nawet 2 000 zł/m².

Sprawdzaj inwestycje – nowe osiedla często oferują promocje i lepsze warunki zakupu.

Jeśli inwestujesz – rozważ najem długoterminowy z opcją krótkoterminowego w sezonie turystycznym.

Rynek nieruchomości w Wadowicach i w powiecie to przestrzeń pełna możliwości – zarówno dla osób szukających mieszkania na najem, jak i tych, którzy chcą coś kupić na sprzedaż. Dzięki rosnącym cenom, nowym inwestycjom i stabilnemu popytowi, powiat wadowicki staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów i mieszkańców.

Jeśli szukasz profesjonalnego wsparcia – MP Administracja i Nieruchomości – biuro nieruchomości w Wadowicach to Twój pierwszy krok do bezpiecznej i świadomej decyzji.